2017 ÓTA AZ INGATLANPIACON

Tatabánya és Bicske ingatlanszakértője

Családi házak és külterületek specialistája Biztonságos híd eladó és vevő között

Tatabánya, Bicske, valamint Fejér és Komárom-Esztergom megye területén nyújtok teljes körű ingatlanközvetítői szolgáltatást. Bízza rám ingatlanát, és biztosítom a rugalmas, megbízható és jogilag is biztonságos ügymenetet.

9+ Év tapasztalat
354+ Sikeres ügylet
99% Elégedettség
160 Napos átlag eladás

Amit garantálok

Megbízható, tapasztalt szemlélettel és elkötelezettséggel dolgozom. Jól ismerem Bicske vevőit és eladóit.

Kiterjedt helyi piacismeret

Bicske, Tatabánya, Szár, és a tágabb régió ingatlanpiacát kiválóan ismerjük. Legyen szó családi házról, lakásról vagy akár zártkerti és külterületi ingatlanról, csapatunk pontosan tudja, mi a helyi realitás. Szaktudásunkkal garantáltan segítjük Önt a legoptimálisabb döntés meghozatalában.

Pontos piaci elemzés

Minden ingatlan értékesítése előtt alapos és naprakész értékbecslést és árazási stratégiát készítünk. Szakértő csapatunk figyelembe veszi az aktuális piaci trendeket, hogy az Ön ingatlana a legmagasabb reális piaci áron keljen el. Velünk elkerülheti a helytelen árazásból fakadó anyagi veszteségeket.

Személyre szabott figyelem

Nálunk minden ügyfél kiemelt figyelmet kap, hiszen tudjuk, hogy minden élethelyzet és ingatlan más. Nyitott, őszinte kommunikációval és rugalmas időbeosztással maximálisan alkalmazkodunk az Ön egyedi igényeihez. Célunk, hogy a tranzakció során hosszú távú, stabil bizalmi kapcsolatot építsünk fel.

Stabil jogi háttér

Állandó ügyvédi és jogi hátterünk garantálja az adásvételi folyamat maximális biztonságát az első pillanattól kezdve. Levesszük az Ön válláról a bonyolult adminisztráció terheit, és gondoskodunk a jogi buktatók elkerüléséről. Velünk a szerződéskötés egésze alatt nyugodt és magabiztos maradhat.

Hatékony hirdetési stratégia

Kiemelkedő minőségű, vonzó hirdetéseket készítünk, hogy ingatlana garantáltan kitűnjön a versenytársak hatalmas tömegéből. Széles körű, professzionális marketinggel biztosítjuk, hogy az Ön ajánlata célzottan eljusson a potenciális, fizetőképes vásárlókhoz. Folyamatosan optimalizáljuk megjelenéseinket a sikeres értékesítés érdekében.

Teljes körű ügyintézés

Az energetikai tanúsítvány kiállításától kezdve a precíz földmérésen át egészen a banki hitelügyintézésig mindent egyetlen kézben tartunk. Csapatunk minden kiegészítő szolgáltatást biztosít, hogy az Ön számára a folyamat teljesen kényelmes és gondtalan legyen. Így Önnek kizárólag a sikeres költözésre kell fókuszálnia.

Marianna Kardos - MAJA Ingatlanközvetítés és Szolgáltató Kft.

Üdvözlöm, Kardos Marianna vagyok, a Maja Ingatlanközvetítő Iroda alapítója és vezető ingatlanszakértője Bicske és térségében. Hiszem, hogy a gondtalan élet titka, ha ingatlanügyeit szakértelemmel és maximális odafigyeléssel kezelik. 2017-ben indítottam el saját ingatlanközvetítő irodámat, amely azóta is töretlen sikerrel és ügyfeleim megelégedésére működik. Számomra az ingatlanközvetítő olyan, mint egy híd az eladó és a vevő között. Mi nemcsak összekötjük a feleket, hanem biztonságosan, zökkenőmentesen át is vezetjük őket a tranzakció másik oldalára.

Munkámat minden esetben a megbízhatóság, az őszinteség és az optimista hozzáállás jellemzi, hiszen tudom, hogy egy otthon eladása vagy megvásárlása komoly döntés. Ügyfeleimmel és köztem mindig jó és hosszantartó kapcsolat alakul ki, mert a transzparencia és az empátia alapvető számomra. Kiterjedt tapasztalatomnak köszönhetően a jó kedélyű, mégis határozott tárgyalások híve vagyok. Mivel a magyar mellett angol és német nyelven is kommunikálok, a külföldi érdeklődők és befektetők számára is zökkenőmentes ügyintézést biztosítok. Rugalmas időbeosztásom révén teljes mértékben Önnek és az igényeinek rendelem alá a munkafolyamatokat.

Helyismeretem és szakmai fókuszom elsősorban Fejér megye, Komárom-Esztergom megye, Pest megye, valamint Budapest egyes kerületeire terjed ki. Legyen szó bicskei családi házakról, tatabányai lakásokról, vagy akár Szár, Szárliget és Felcsút térségében található zártkertekről és külterületekről, pontosan ismerem a helyi piac dinamikáját. Kínálatomban és keresésemben egyaránt megtalálhatóak az ipari létesítmények is, így a lakossági és a vállalati szektor számára is hatékony megoldásokat kínálok. Kiemelt figyelmet fordítok Alcsútdoboz, Tabajd, Vál és Mány településeken található ingatlanokra is. Széleskörű területi lefedettségem garantálja, hogy az Ön ingatlana a megfelelő célközönséghez jusson el.

Célom, hogy az ingatlanértékesítés folyamata Önnek a lehető legkevesebb stresszel járjon, ezért irodánk teljes körű szolgáltatást nyújt minden ügyfelünk számára. Állandó és megbízható jogi, illetve ügyvédi háttérrel állunk rendelkezésére, hogy a szerződéskötés minden pontja jogilag kikezdhetetlen legyen. Szolgáltatásaink magukban foglalják az energetikai tanúsítvány kiállítását, a földmérést, az értékbecslést, valamint a professzionális hitelügyintézést és tanácsadást is. Egyedi tulajdonságokkal rendelkező ingatlanok esetén egyéni megállapodás szerinti díjazással dolgozunk, hogy a konstrukció mindkét fél számára a legkedvezőbb legyen. Így Ön biztos lehet abban, hogy a háttérmunkálatoktól a kulcsátadásig minden folyamat a legnagyobb rendben zajlik.

Az elmúlt évek során számtalan sikeres tranzakciót zártam le, és büszke vagyok arra, hogy ügyfeleim rendre visszatérnek hozzám, vagy bizalommal ajánlják szolgáltatásaimat ismerőseiknek. Legyen a feladat egy otthonos lakás értékesítése Zsámbékon, egy tágas ház eladása Csabdi vagy Herceghalom környékén, esetleg befektetés Biatorbágyon és Székesfehérváron, kimagasló piaci ismerettel rendelkezem. A biztonságos ingatlanközvetítés nálam nem csupán egy hangzatos ígéret, hanem a mindennapi munkám stabil alapja, amelyet a több éves tapasztalat garantál. Ha engem választ, egy olyan elkötelezett ingatlanszakértőt kap, aki sajátjaként kezeli és képviseli az Ön érdekeit.

Kérem, lépjen kapcsolatba velem, ha eladná, vagy éppen megvásárolná jövőbeli otthonát, és tapasztalja meg a minőségi együttműködés előnyeit. Kérjen időpontot egy kötelezettségektől mentes ingatlan értékbecslésre vagy személyes tanácsadásra, hogy részletesen átbeszélhessük az Ön számára legkedvezőbb stratégiát. Várom megkeresését elérhetőségeimen, hogy mielőbb megkezdhessük a közös, eredményes munkát. Kulcsszavak: Kardos Marianna ingatlanközvetítő, Maja Ingatlanközvetítő Iroda Bicske, Tatabánya eladó ingatlan, Szár és Felcsút családi házak, ingatlanszakértő, értékbecslés.

Díjmentes ingatlanértékbecslés kérése most

Marianna Kardos - MAJA Ingatlanközvetítés és Szolgáltató Kft. - Ingatlanos, Ingatlanszakértő

Szolgáltatási terület: Bicske, Tatabánya, Szár, Szárliget, Felcsút, Alcsútdoboz, Tabajd, Vál, Mány, Csabdi, Zsámbék, Budapest, Herceghalom, Biatorbágy, Környe, Csákvár, Vértesboglár, Zámoly, Lovasberény, Székesfehérvár
Szakterület: Társasházi lakás eladás, téglalakások értékesítése, befektetési célú lakások, ingatlan vásárlás, ingatlanértékbecslés, piaci tanácsadás, jogi támogatás
Tapasztalat: Több éves szakmai tapasztalat, számos sikeres tranzakció
Átlagos értékesítési idő: 35-45 nap | Ügyfélelégedettség: Kiváló
Kapcsolat: +36 30 394 9247 | [email protected]

Ügyfélvélemények

Mit mondanak rólam az ügyfeleim

★★★★★

"Mariannban egy nagyon kedves, türelmes, és segítőkész közvetítőt ismerhettünk meg. Szeretettel ajánljuk a szolgáltatásait másoknak is."

★★★★★

"Rendkívül felkészült, az érdekeinket maximális mértékben képviselte az ingatlan eladása során. Nagyon meg voltunk elégedve a munkájával csak ajánlani tudjuk "

★★★★★

"Kedves, rugalmas, nagy helyismerettel és kapcsolatrendszerrel rendelkezik. Nekem a Velencei-tó környékén segített ingatlant találnom. Csak ajánlani tudom, keressék bizalommal!"

★★★★★

"Nagyon meg voltunk elégedve Marianna munkájával. Nagyon tudom ajánlani mindazoknak, akik megbízható, gyors, alapos, kedves ügyintézőt keresnek telek/ház eladásához."

Kiemelt referencia ingatlanok

Bicske aktuális lakáskínálata

Az alábbi grafikon megmutatja az egyes nm/ár kategóriákra jellemző aktuális lakáshirdetéseket. Nem az összeset, mert akkor átláthatatlan lenne a grafikon. Minden kör egy valós, aktuális hirdetés, a piros pontok mai hirdetések. Minél régebb óta van a piacon annál nagyobb a mérete. Az azonos sávban a négyzetméterárak hasonlóak.

Összes aktív hirdetés

0-50 m² 67
50-100 m² 73
100+ m² 2

Új hirdetések (elmúlt 7 nap)

0-50 m² 2
50-100 m² 0
100+ m² 0

Négyzetméterár változása

Marianna Kardos - MAJA Ingatlanközvetítés és Szolgáltató Kft. - Szakértői elemzés

Bicske ingatlanpiaca - Szakértőként évek óta követem az ingatlanárakat, és segítek ügyfeleimnek a sikeres lakás eladásban és vásárlásban.

📊 Aktuális piaci adatok - Bicske ()

Jelenleg 142 eladó ingatlan található a kerületben.

Átlag négyzetméterár:
0,78 M Ft/m²
Átlag ingatlanár:
56,3 M Ft

📐 Árak méretkategóriánként

Kis ingatlanok
0-50 m²
~0,78 M Ft/m²
Medián ár: 45,0 M Ft
67 aktív hirdetés
Közepes ingatlanok
50-100 m²
~0,79 M Ft/m²
Medián ár: 67,1 M Ft
73 aktív hirdetés
Nagy ingatlanok
100+ m²
~0,58 M Ft/m²
Medián ár: 44,0 M Ft
2 aktív hirdetés

💡 Fontos trend: A kisebb alapterületű ingatlanoknál magasabb a fajlagos ár - a 100+ m²-es lakások kedvezőbb négyzetméterárat kínálnak.

🔥 Piaci aktivitás - Elmúlt 7 nap

2
új 0-50 m²
0
új 50-100 m²
0
új 100+ m²

A Bicskei ingatlanpiac folyamatosan mozgásban van - a kereslet és kínálat alakulását naprakészen követem.

📰 A Bicske ingatlanárait befolyásoló hírek

  • (2026.07.09) Bicske: az M1 bővítés miatt 2026. július 1. és szeptember 30. között építési forgalom várható a Bicske-Csabdi kerékpárút alagútjánál - A hosszan tartó építési forgalom rontja a környék komfortját és a kerékpáros/gyalogos közlekedés érzetbiztonságát, ami a közvetlen környezetben átmenetileg visszafoghatja a vevői érdeklődést. Ugyanakkor a hír azt is jelzi, hogy a nagy közlekedési beruházás előrehalad, ami később elérhetőségi prémiumot adhat Bicskének és a környező falvaknak. Rövid távon inkább kivárás, mint árcsökkenés várható. ([bicske.hu](https://bicske.hu/?q=friss%2Fm1-autopalya-fejlesztes-tajekoztato)) Bővebben
  • (2026.06.26) Józsefváros (Budapest VIII.) szigorítja a rövid távú lakáskiadás (Airbnb) helyi szabályozását - A rövid távú kiadás kerületi és negyedi plafonjai csökkenthetik a belső pesti befektetési célú lakásvásárlások hozamvárakozását, ami mérsékelheti a spekulatív keresletet és az árprémiumot. Ezzel párhuzamosan több lakás kerülhet vissza a hosszú távú bérleti piacra, ami fékezheti a budapesti bérletidíj-emelkedést. Az agglomeráció (pl. Biatorbágy, Herceghalom) irányába viszont átterelődhet némi befektetői érdeklődés. ([tht.hu](https://www.tht.hu/hirek/jozsefvarosban-is-szigoritanak-az-airbnb-szallashelyek-szabalyozasan/3046)) Bővebben
  • (2026.06.25) Folytatódik az M1 bővítése: aszfaltmarás és töltésszélesítés a Budapest-Tatabánya térségben is - Az M1 kapacitásbővítése hosszabb távon javítja a Budapesthez való eljutást, ami felértékelheti az autópálya-közeli településeket (Bicske, Szárliget, Tatabánya, Herceghalom, Biatorbágy). A jobb elérhetőség jellemzően emeli a családi házas övezetek iránti keresletet és a bérleti piacot is (ipari/logisztikai munkahelyek miatt). Rövid távon a munkákból adódó torlódások átmeneti negatívumot jelentenek. ([mkif.hu](https://mkif.hu/m1-bovites-naplo-63-aszfaltmaras-toltesszelesites/)) Bővebben
  • (2026.06.23) Az MNB 25 bázisponttal 6,00%-ra csökkentette a jegybanki alapkamatot - A kamatcsökkentés gyorsan javíthatja a lakáshitelek árazását és a vevői hitelképességet, ami általában élénkíti a tranzakciószámot. Ez különösen a Budapest-M1 folyosó ingázó településein (pl. Bicske, Herceghalom, Biatorbágy, Tatabánya) tolhatja fel a keresletet és a négyzetméterárakat, mert a fővárosi elérhetőség „olcsóbb” lesz hitelből is. ([mnb.hu](https://www.mnb.hu/monetaris-politika/a-monetaris-tanacs/kozlemenyek/2026/kozlemeny-a-monetaris-tanacs-2026-junius-23-i-uleserol)) Bővebben
  • (2026.06.08) SPAR: a bicskei húsüzemre és a kényelmi termékekre épülnek az idei fejlesztések - A bicskei húsüzem magas kibocsátása és a vállalati fókusz a saját gyártási kapacitásokon a helyi foglalkoztatás stabilitását erősíti. Ez közvetetten támogatja Bicske és a környező települések (Csabdi, Mány, Szár, Felcsút) bérleti keresletét és a lakóingatlanok iránti fizetőképes keresletet, különösen a jó közlekedésű, családi házas övezetekben. A hatás inkább stabilizáló/árfelfelé mutató, nem ugrásszerű. ([spar.hu](https://www.spar.hu/sajtokapcsolat/2026/spar-sajat-husuzemi-gyartasra-es-kenyelmi-termekekre-epulnek-az-idei-fejlesztesek)) Bővebben
  • (2026.05.28) MNB: az Otthon Start Program dominálja a lakáshitelezést, a lakossági hitelállomány is gyorsan nő - Az MNB adatai szerint a lakáshitelezést továbbra is az Otthon Start Program húzza, ami erős, támogatott hitelkeresletet tart fenn. Ez rövid távon élénkíti a vevői oldalt és gyorsíthatja az adásvételeket a vizsgált térségben is, miközben a kínálati szűkösség miatt inkább árfelhajtó hatás várható. A kockázat: a támogatott kereslet árazási „túlfutást” okozhat. ([mnb.hu](https://www.mnb.hu/sajtoszoba/hirek/2026-evi-hirek/a-vallalati-es-a-lakossagi-hitelallomany-is-bovult-2026-elejen)) Bővebben
  • (2026.05.26) Székesfehérvár: júniusban indul a Nagyszombati út felújításának első üteme (szélesítés, járda, kerékpársávok) - A közlekedési beruházás javítja a városrészi elérhetőséget és a mikromobilitási infrastruktúrát, ami jellemzően felértékeli az út környezetében lévő lakóingatlanokat. A buszmegállók, gyalogátkelők és kerékpársávok különösen a családos és autó nélküli háztartások számára növelik a lokáció vonzerejét, ami a keresletet és a bérleti díjakat is támogathatja. A kivitelezés idején átmeneti zaj/forgalom terhelés miatt rövid távú érdeklődés-csökkenés előfordulhat. ([szekesfehervar.hu](https://www.szekesfehervar.hu/juniusban-az-elso-utemmel-indul-a-nagyszombati-ut-felujitasa)) Bővebben

A bicskei ingatlanpiac kiváló lehetőségeket kínál mind a befektetők, mind pedig az otthonteremtők számára, hiszen a térség folyamatosan fejlődik és egyre vonzóbb célponttá válik. Helyi ingatlanszakértőként pontosan látom a jövőbeni értéknövekedési potenciált, és a legfrissebb piaci adatokra támaszkodva olyan adatalapú értékbecsléssel segítem Önt, amellyel maximalizálhatja befektetése hozamát.

Miért válasszon engem ingatlanügynöknek Bicskén? Mert többéves tapasztalatommal alaposan ismerem a helyi sajátosságokat, a kedvelt utcákat és a rejtett potenciállal rendelkező környékeket, így pontosan látom a várható értéknövekedést. Tényszerű, bizonyítékokon és piaci adatokon alapuló értékbecsléssel, valamint kiterjedt helyismeretemmel garantálom, hogy Ön a legbiztonságosabb és legjövedelmezőbb ingatlanpiaci döntést hozza meg Bicskén és vonzáskörzetében.

Ha el szeretné adni ingatlanát Bicskén, vagy vásárolna a városban vagy környékén, kérjen díjmentes, adatalapú értékbecslést! Keressen bizalommal, hogy szakértelmemmel támogassam a teljes ügylet során az Ön sikeréért.

📞 Díjmentes értékbecslés: +36 30 394 9247
📧 Email: [email protected]
📍 Iroda:
⏱️ Válaszidő: 24 órán belül

Kulcsszavak: Bicske ingatlan eladás, Bicske lakás eladó, ingatlanügynök Bicske, Marianna Kardos - MAJA Ingatlanközvetítés és Szolgáltató Kft. ingatlan, Bicske lakás, Bicske ingatlan, Tatabánya ingatlan, Szár ingatlan, Szárliget ingatlan, Felcsút ingatlan, Alcsútdoboz ingatlan, Tabajd ingatlan, Vál ingatlan, Mány ingatlan, Csabdi ingatlan, Zsámbék ingatlan, Budapest ingatlan, Herceghalom ingatlan, Biatorbágy ingatlan, Környe ingatlan, Csákvár ingatlan, Vértesboglár ingatlan, Zámoly ingatlan, Lovasberény ingatlan, Székesfehérvár ingatlan

Hasznos eszközök otthonkeresőknek

Válogatott alkalmazások és szolgáltatások, amelyek megkönnyítik az ingatlankeresést.

Ingatlanhirdetés figyelő

Ingatlanhirdetés figyelő

Ingyenes mobilalkalmazás, amely azonnal értesít a legújabb hirdetésekről.

Tovább az alkalmazáshoz →
Árminimum.hu

Árminimum.hu

Segít megtalálni, hol hirdetik a legolcsóbban a kiválasztott ingatlant.

Bővebben →
Lakásbarát mobilapp

Lakásbarát mobilapp

Megmutatja, hogy a telefonos kontaktjaid közül melyik barátod hirdet ingatlant.

Tovább az alkalmazáshoz →

Kezdjük el együtt

Vásárlás vagy eladás? Beszéljük meg lehetőségeidet egy kötetlen konzultáció keretében. Elérhető vagyok telefonon, emailben, vagy személyesen.

Díjmentes konzultáció és értékbecslés
Azonnali árajánlat
24 órán belüli visszajelzés

Gyakori kérdések

Mely településeken és területeken vállal ingatlanközvetítést?

Fő működési területem Bicske és vonzáskörzete, de kiterjedt tapasztalattal rendelkezem Tatabánya, Zsámbék, Székesfehérvár, valamint Budapest egyes kerületeinek ingatlanpiacán is. Marianna Kardosként, a MAJA Ingatlanközvetítés képviseletében többek között Szár, Felcsút és Biatorbágy településeken is állok ügyfeleim rendelkezésére. Készséggel segítek Önnek Fejér, Komárom-Esztergom és Pest megye számos további pontján is.

Milyen gyorsan tudják eladni az ingatlanomat?

Az eladási idő nagyban függ az ingatlan típusától, elhelyezkedésétől és a reális árazástól, de Bicske és Tatabánya térségében általában néhány héttől pár hónapig terjedhet. Ingatlanszakértőként arra törekszem, hogy célirányos marketinggel és kiterjedt ügyfélkörömmel a lehető leggyorsabban megtaláljam a megfelelő vevőt. A pontos értékbecslés és a rugalmas időbeosztás szintén jelentősen felgyorsítja a sikeres értékesítést.

Hogyan tudom felvenni Önnel a kapcsolatot ingatlaneladás vagy vásárlás céljából?

A leggyorsabban a +36 30 394 9247-es telefonszámon tud elérni, ahol rugalmas időbeosztásban várom hívását. E-mailben is felveheti velem a kapcsolatot a [email protected] címen, ha részletesebb kérdései lennének. Személyes konzultációra Bicske térségében és a környező településeken előzetes időpont-egyeztetés alapján biztosítok lehetőséget.

Hogyan találhatok megbízható ingatlanközvetítőt Bicske és Tatabánya környékén?

Egy megbízható szakember kiválasztásánál érdemes a helyismeretet, a többéves tapasztalatot és a komplex szolgáltatásokat figyelembe venni. Marianna Kardos - MAJA Ingatlanközvetítés és Szolgáltató Kft. név alatt 2017 óta nyújtok teljes körű segítséget a régióban. Irodám nemcsak az eladásban, hanem az energetikai tanúsítvány beszerzésében, a hitelügyintézésben és az ügyvédi háttér biztosításában is támogatja Önt.

Milyen közvetítői jutalékkal dolgozik az értékesítés során?

A közvetítői díj általában 2-4.5% között mozog, amely az ingatlan értékétől és típusától függően kerül meghatározásra. Egyedi ingatlanok, például ipari létesítmények vagy külterületek esetén egyéni megállapodás szerinti díjazással dolgozunk. Kérem, keressen bizalommal, hogy az Ön bicskei vagy környékbeli ingatlanára pontos és személyre szabott ajánlatot adhassak.

Megéri ingatlanközvetítő szakemberre bízni a lakásom eladását?

Igen, egy felkészült ingatlanszakértő rengeteg időt, energiát és stresszt takarít meg Önnek a teljes folyamat során. Marianna Kardosként úgy gondolom, hogy az ingatlanközvetítő olyan, mint egy híd az eladó és a vevő között, aki biztonságosan átvezeti Önt a másik oldalra. Tapasztalatommal garantálom, hogy Bicske és vonzáskörzetében az Ön ingatlana is a legjobb piaci áron keljen el.

×